Развитие рынка во многом связано как с общим развитием экономики в РФ (и, соответственно, ростом числа потребителей, желающих воспользоваться услугой временной аренды офиса), так и с ростом количества граждан, занимающихся фрилансом и нуждающихся в рабочем месте за пределами дома. Анализируемый рынок относится к категории достаточно молодых. Активное развитие в РФ он получил после 2008 года. В настоящее время рынок находится в фазе интенсивного роста.
На протяжении 2013-2019 годов объем рынка коворкинга в денежном выражении неизменно увеличивался. В 2015 году произошел взрывной рост рынка, более чем в 2 раза. В 2016-2018 годы темпы роста были высокие, но было отмечено ежегодное замедление темпов роста до 46,0%. По итогам 2019 года рынок коворкинга в России вырос на 61,4% до 1049,9 млн руб. Среднегодовой темп роста рынка коворкинга в 2015-2019 годах составил 65,7%.
Главными драйверами роста рынка являются растущая потребность крупных корпораций в большей гибкости, растущее число стартапов в условии ограниченности офисных площадей, а также рост числа самозанятых работников.
Развитие коворкингов является одним из ключевых трендов в сегменте офисной недвижимости. Если раньше были востребованы классические офисы, то теперь арендаторы прочувствовали все плюсы коворкингов, включая их техническое оснащение и административные сервисы.