По объему предложения на рынке жилой недвижимости в Москве и области лидирует комфорт-класс

Структура рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области определена ГидМаркет исходя из объемов предложения на первичном рынке жилья по классам в первом квартале 2021 г.

По объему предложения лидирует комфорт-класс, его доля составляет 54%, жилье данного класса строится как в Москве, так и в Московской области. Далее следует бизнес-класс с долей 21%, жилье такого класса строится преимущественно в Москве. Жилье класса стандарт на третьем месте с долей 17%, строится такое жилье в Московской области. Равные доли по 4% у классов премиум и элит, такое жилье имеет особые характеристики и строится в старых границах Москвы.

Некоторые эксперты и игроки рынка сегментируют первичный рынок жилой недвижимости по количеству комнат в квартире. По данным аналитического отчета инвестиционно-риэлторской компания Est-a-Tet, за период 2008-2018 гг. доля однокомнатных квартир устойчиво росла и в 2018 г. составляла 47%. По итогам 2019 г. впервые за 10 лет доля однокомнатных квартир снизилась на 1 п.п., а доля четырехкомнатных выросла на 2 п.п. За счет роста количества квартир большей площади впервые за долгосрочный период увеличился средний размер квартиры до 73,2 кв.м. На фоне кризиса 2020 года ожидается рост ввода однокомнатных квартир и снижение средней площади квартиры на 6,2 кв.м.