Цены на строительство недвижимости растут значительно быстрее, чем цены на весь спектр услуг

Динамика цен на строительство недвижимости в периоде с 2016 по май 2021 года имела линейный характер – показатель ежегодно увеличивался, о чем свидетельствуют показатели ИПЦ, превышающие 100%.

Наиболее быстро цены росли в 2019 году – ИПЦ составил 106,22%, в 2020 году прирост цен на строительство недвижимости составил 104,82%. За первые 5 месяцев 2021 года цены увеличились на 3,28%.

Также стоит отметить, что в течение всего представленного периода цены на строительство недвижимости росли значительно быстрее, чем цены на весь спектр услуг -  в среднем на 1,62 п.п. в год. В 2020 году разница с показателем по всем услугам составила 2,11 п.п.

Отражением цен на услуги строительства являются цены на первичном рынке недвижимости. По данным Росстат наиболее высокие цены на жилую недвижимость (на рынке новостроек) наблюдаются в Северо-Западном ФО, что обусловлено показателем г. Санкт-Петербург.

Также высокие цены в Центральном ФО, что преимущественно обусловлено максимальной стоимостью жилья в Москве – в среднем 222 тыс. руб./кв. м в 2020 году. В среднем в ЦФО цена составила 86,4 тыс. руб./кв. м.

В тройку лидеров также входит ДФО.

В среднем по России жилая недвижимость стоила 75 тыс. руб./кв. м в 2020 году, что на 20% превышает показатель 2019 года и на 40% показатель 2016 года.
Быстрее всего цены на жилую недвижимость в 2020 году росли в СЗФО – на 29% и в ДФО – на 21%, медленнее всего в СКФО – на 4% и в ЦФО – на 7%.
За период наибольший рост цен наблюдался в СЗФО – на 50%, наименьший в СКФО – на 11%.

Подробная информация по рынку представлена в отчете