При оценке недвижимости учитывается множество нюансов. В точности назвать все, что повлияют на цену конкретной квартиры, может только риэлтор, который несколько десятилетий работает с одним видом недвижимости в определенном районе города. Но возможности эксперта именно поэтому ограничены: он профи в узкой нише и в конкретной локации. По данным агенства маркетинговых исследований «Гидмаркет», движение уровня ликвидности риэлторского рынка с 2016 г. можно изобразить графиком в виде нисходящей прямой.