Анализ рынка продажи земель сельхозназначения в России
Срок предоставления отчета 25 рабочих дней. Исследование продается с обновлением.
Актуальность исследования:
Рынок земель сельхоз назначения является в настоящее время имеет непрозрачную и сложную отраслевую структуру. Так как большинство земель данной категории находятся в собственности РФ и ее субъектов, а значит этот рынок сильно зависит от политики государства и получения дотаций, реализации госпрограмм. Однако не стоит забывать и про земли во владении частных собственников, которые вносят сильных вклад в развитие отрасли производственного сельского хозяйства.
Цели:
Анализ российского рынка продажи земель сельхозназначения направлен на поиск актуальной информации и анализ объема рынка, потребителей и конкурентов на изучаемом рынке, изменениях, произошедших в 2017-2019 гг., а также прогноз и тенденции развития отрасли в долгосрочной перспективе на период до 2024 г.
Содержание:
Часть 1. Обзор российского рынка продажи земель сельхозназначения
1.1. Определение и характеристики российского рынка продажи земель сельхозназначения
1.2. Динамика объема российского рынка продажи земель сельхозназначения, 2016-2020 гг.
1.3. Структура рынка по виду оказываемых услуг в РФ
1.4. Структура рынка продажи земель сельхозназначения по ФО
1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития исследуемого рынка
1.6. Оценка факторов, влияющих на рынок
1.7. Анализ отраслевых показателей финансово-экономической деятельности
Часть 2. Конкурентный анализ на рынке продажи земель сельхозназначения в России
2.1. Крупнейшие игроки на рынке
2.2. Доли на рынке крупнейших конкурентов
2.3. Профили основных игроков
Часть 3. Анализ потребления продажи земель сельхозназначения
3.1. Оценка объема потребления продажи земель сельхозназначения на душу населения
3.2. Насыщенность рынка и предполагаемый потенциал рынка в России
3.3. Описание потребительских предпочтений
3.4. Ценовой анализ
Часть 4. Оценка факторов инвестиционной привлекательности рынка
Часть 5. Прогноз развития рынка продажи земель сельхозназначения до 2025 года
Часть 6. Выводы о перспективности создания предприятий в исследуемой области и рекомендации действующим операторам рынка
Текущее состояние рынка
Земельные ресурсы России являются важных экономическим фактором развития страны. Рынок земель сельхозназначения является сложным для анализа, так как присвоения землям в РФ такого статуса представляет собой неоднозначный процесс переквалификации земель, пригодных для сельского хозяйства.
Несмотря на трудности с оформлением и перепродажей земельных участков из-за не так давно поменявшегося кадастрового кодекса РФ и необходимости обязательной приватизации земель в собственность, исследуемый рынок в РФ стабильно развивается.
Категории земель сельхозназначения
Распределение площади земель сельскохозяйственного назначения по формам собственности, тыс. га (на 01.2020 г.)
Источник: Росреестр
Так, на данный момент в государственной и муниципальной собственности РФ находится 254126 тыс. га земель сельхозназначения, что составляет 67 % от общей площади данной категории. В том числе по данным Росреестра:
в собственности Российской Федерации - 6222,8 тыс. га
в собственности субъекта Российской Федерации- 10724,5 тыс. га
в муниципальной собственности- 16557,9 тыс. га
В то время как, частный сектор, владеющий 33 % всех земель или 127546,5 тыс. га.
Данное исследование концентрируется на рынке именно продажи сельскохозяйственных земель из-за того, что сделки купли продажи земли занимают самую большую долю в структуре владения – около 40 %.
Экономическая обстановка
Сейчас на рынке земли сильно сказывается нестабильный курс валюты и последствия кризиса 2014 год, скачков курсов 2016-2018 годов, пандемии 2020 года. Скачки цен на рынке валюты сразу отражаются и на ценах на земельные участки, тем самым, снижая спрос и количество покупателей, желающих приобрести, либо же взять в аренду земли сельхоз назначения.
Структура рынка продажи земель сельхозназначения по ФО
По количеству зарегистрированных площадей земельных участков сельскохозяйственного назначения лидирует Сибирский федеральный округ, показавший наибольший прирост зарегистрированных в собственности Российской Федерации земельных участков в 2019 году, который составил почти 550 % по сравнению с предыдущим годом. В 2020 году прирост в регистрации сельскохозяйственных земель на уровне более 130 % показали Дальневосточный, Приволжский, Северо-Западный и Уральский федеральный округ. В то время как Центральный Ф.О. на протяжении 2018 – 2020 годов на отстающих позициях с приростом менее 100 % ежегодно
Распределение земель сельскохозяйственного назначения по субъектам Российской Федерации, тыс. га
Источник: Росреестр
Количество зарегистрированных в собственности Российской Федерации земельных участков, к предыдущему году, %
Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Выводы по развитию рынка продаж сельскохозяйственных земель
В ходе анализа была замечена тенденция повышения стоимости земли в зависимости от регионального расположения. Так в южных регионах, средняя стоимость на земли сельхозназначения, увеличилась до 23% в 2029 году, по сравнению с предыдущим годом. В то время как земельные участки, расположенные в центральных регионах, подорожали, в среднем, на 14%, что привело к снижению приобретения в собственность новых земель. Кроме того, существует проблема устаревшего подхода к обработке земли - отрасли необходимо преобразование и совершенствование. Правительство сейчас в стадии активного продвижения работы по программах развития и поддержки сельского хозяйства, внедрения новых технологий обработки и мелиорации земель.
Для более детального обзора на рыночную и кадастровую стоимость земельных участков, динамику объема рынка, анализ потребительского спроса на сельхоз земли предлагаем заказать полноценной исследование рынка.
Как заказать исследование в ГидМаркет
Свяжитесь с нами одним из удобных способов для заказа исследования:
- по одному из контактных телефонов +7 (499) 64-34-145, 8 (800) 600-80-25
- отправив запрос на электронную почту info@gidmark.ru
- заполнив электронную форму на сайте
